1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
38.5万円/㎡
前年比+15.9%
市川市
62.6万円/㎡
前年比-4.8%
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コスモ市川エルミタージュ
千葉県市川市南八幡二丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩15分
1989年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,225万円
64.0万円/㎡
1,800
3,417
5,033
6,649
AI査定結果
推定相場価格
4,225万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,417万円〜5,033万円
51.8万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ市川エルミタージュ
3,799万円（57.6万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,799万円 | 57.6万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,580万円 | 50.6万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 52.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 53.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,999万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,999万円 | 42.8万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,099万円 | 43.8万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,480万円 | 35.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,199万円 | 45.2万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,090万円 | 43.6万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,099万円 | 44.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 2,580万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,199万円 | 45.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,250万円 | 45.9万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 40.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,299万円 | 46.6万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,350万円 | 47.3万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,299万円 | 47.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,400万円 | 48.0万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,350万円 | 47.9万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 49.4万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 3,400万円 | 48.6万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,450万円 | 48.7万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 49.7万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,400万円 | 67.0万円 | 50.74㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティコア・フドウ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅2分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,890万円 | 54.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 65.1万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,199万円 | 64.2万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 4,080万円 | 67.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス市川 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルプラザ市川 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅7分 | 4,080万円 | 59.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%上昇、市川市では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は市川市の平均と比較して8%割安です。